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[宜宾城建] 整体拍卖216亩地,还要修摩天轮?宜宾天原老厂区已经大变样了!

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楼主
发表于 2019-8-30 20:09 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 |待阅|

今年上半年,宜宾涉宅地出让金额排名全川第二!意料之外,情理之中。下半年,宜宾继续延续火热的推地势头,进入9月,宜宾又有几宗住宅用地会接连拍卖出让。不出所料,临港又来了!

地块指标




2019年9月17日(星期二),宜宾市公共资源交易中心将公开拍卖临港经开区TD—C—06—09(a)、TD—C—06—04、TD—C—06—05地块。

三宗土地中,TD—C—06—04、TD—C—06—05地块为二类居住用地,容积率分别为不大于3.0、2.0,两块地预计能带来2680套房子。



而TD—C—06—09(a)地块为娱乐康养,这里规划修建宜宾长江科普文化体验中心、宜宾长江休闲乐园及产业配套设施,需由竞得人自持5年。

地块位置

上次来这里还是天原搬迁,初到地块周边,小编还是很懵的。几经询问,原来地块所处位置正是老天原厂区厂房,拆迁以后这里已经大变样。



三宗地块分别在挂弓山隧道南出口华龙路两侧,离盐坪坝长江大桥不远。




地块现状

目前两宗居住用用地表面比较平整,正在进行污染土壤及地下水修复。娱乐康养用地土地还未整理,小土坡看起来石方量也不小。







地块周边交通还算便捷,挂弓山隧道、滨江大道已经通车,等到盐坪坝长江大桥建成通车,这一片将成为临港连接盐坪坝的桥头堡。


周边配套
几宗地块离滨江大道很近,虽说现在周边没有住宅,但是前来游玩散步的市民也不少,滨江大道已经划好公交车停车位,相信很快就会设置公交线路。



到临港目前的生活中心区域也很快,开车通过挂弓山隧道只需一分钟左右,交通是地块的一大优势。
效果图上看还建有摩天轮,而且TD-C-06-09(a)地块产业建设核心建筑设施完成投资进度的 40%以前,同时竞得的其他地块不得办理商品房预售许可。政府打造的决心可见一斑



效果图(来源:拍卖文件)


【写在最后】

从近段时间的推地节奏以及临港库存房源来看,临港的竞争也会越来越大,加上待建的宜宾长江科普文化体验中心、宜宾长江休闲乐园及产业配套设施需自持5年,这对开发商的要求还是有点高。



当然,这片区域位置优势还是相当明显,依山傍水,交通便捷,自持产业对自身产品也会有加持,相信这片地块仍是不少开发商眼中的香饽饽。


结合近两年宜宾搞得火热的文旅融合,科普文化体验中心和宜宾长江休闲乐园应该和文旅也沾点边。联系文旅项目的打造,小编大胆猜测,拿下这片打包地块的应该是一家比较强势开发商。你说呢?



来源:三江房产网


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沙发
发表于 2019-8-30 20:33 来自零距离APP | 只看该作者 |巡检范宾 已阅/19-08-30 20:41
 
这,^_^^_^火
 
3
发表于 2019-8-30 20:38 | 只看该作者 |巡检范宾 已阅/19-08-30 20:41
4
发表于 2019-8-30 21:26 来自零距离APP | 只看该作者 |巡检范宾 已阅/19-08-30 21:34
 
天原一栋历史建筑也没留下吗?
 
5
发表于 2019-8-30 23:00 来自零距离APP | 只看该作者 |巡检范宾 已阅/19-08-30 23:20
 
666
 
6
发表于 2019-8-31 00:10 来自零距离APP | 只看该作者 |巡检范宾 已阅/19-08-31 00:13
 
现在临港缺的不是房子,缺的是公立学校,幼儿园,餐饮,商业街和医院。你整这么多楼盘人过来了,配套设施呢??娃娃读书上幼儿园大人又去排通宵??
 
7
发表于 2019-8-31 00:26 | 只看该作者 |巡检范宾 已阅/19-08-31 00:32
随时都在变。以前还说在大地坡公园修摩天轮呢。。。
8
发表于 2019-8-31 05:21 来自零距离APP | 只看该作者 |巡检吴明刚 已阅/19-08-31 08:15
 
百姓人家需要的是房住,而不是掏空几代人几十年的房价。
美其名曰拍卖,实际上就是他们自己内火子人演个戏给大众交代一下,头号炒家和二号炒家联手,收割百姓,填补860亿的负债。
头号炒家不是收割一次,而是几次,卖地收割一次,征二号炒家税收割一次,交易购置税再收割,而且每次都跑不脱,这个招数特别高。
 
9
发表于 2019-8-31 07:19 来自零距离APP | 只看该作者 |巡检吴明刚 已阅/19-08-31 08:15
 

 
10
发表于 2019-8-31 08:07 来自零距离APP | 只看该作者 |巡检吴明刚 已阅/19-08-31 08:15
 
涉宅地转让金额全川第二,多卖地GDP才上的去,不然没法争副中心的牌子
 
11
发表于 2019-8-31 08:18 来自零距离APP | 只看该作者 |巡检吴明刚 已阅/19-08-31 09:37
 
ybcpsz 发表于 2019-8-31 08:07
涉宅地转让金额全川第二,多卖地GDP才上的去,不然没法争副中心的牌子

以前卖地少就喷捂地惜售推高房价,今年卖得多就喷制造政绩,收割百姓。
 
12
发表于 2019-8-31 08:37 来自零距离APP | 只看该作者 |巡检吴明刚 已阅/19-08-31 09:37
 

 
13
发表于 2019-8-31 08:41 来自零距离APP | 只看该作者 |巡检吴明刚 已阅/19-08-31 09:37
 
QQ笑看风云 发表于 2019-8-31 00:10
现在临港缺的不是房子,缺的是公立学校,幼儿园,餐饮,商业街和医院。你整这么多楼盘人过来了,配套设施呢 ...

,任何事情都不是一蹴而就的
 
14
发表于 2019-8-31 08:59 来自零距离APP | 只看该作者 |巡检吴明刚 已阅/19-08-31 09:37
 
天不行道我行之 发表于 2019-8-31 08:18
以前卖地少就喷捂地惜售推高房价,今年卖得多就喷制造政绩,收割百姓。
...

这些专业喷子,总能找到话题!
 
15
发表于 2019-8-31 09:12 | 只看该作者 |巡检吴明刚 已阅/19-08-31 09:37
   宜宾经济得益于五粮液,但90年代五粮液成了收破烂的,为了解决政府问题接管了一些破产的烂厂,本来是产酒的成了个五花八门的企业啥都在干,其他企业的经营不善拉低了五粮液的效益,以前五粮液的股价比茅台高一辈现在只值茅台十分之一。
16
发表于 2019-8-31 09:17 | 只看该作者 |巡检吴明刚 已阅/19-08-31 09:37
      如果不弄个瞎几把整宜宾的经济总量以前可以和贵州抗衡!
17
发表于 2019-8-31 09:20 来自零距离APP | 只看该作者 |巡检吴明刚 已阅/19-08-31 09:37
 
(-oo-) 发表于 2019-8-31 09:12
宜宾经济得益于五粮液,但90年代五粮液成了收破烂的,为了解决政府问题接管了一些破产的烂厂,本来是产 ...

目前,茅台市值13000亿,五粮液市值突破5000亿,这是几分之几?

 
18
发表于 2019-8-31 09:27 | 只看该作者 |巡检吴明刚 已阅/19-08-31 09:37
通风管 发表于 2019-8-31 09:20
目前,茅台市值13000亿,五粮液市值突破5000亿,这是几分之几?

       把乃些烂厂一呵打包算进来市值当然高,但市场不认可。
19
发表于 2019-8-31 09:35 来自零距离APP | 只看该作者 |巡检吴明刚 已阅/19-08-31 09:37
 
(-oo-) 发表于 2019-8-31 09:27
把乃些烂厂一呵打包算进来市值当然高,但市场不认可。

这个市值只是上市公司——五粮液股份有限公司的市值,只包括酒业,与五粮液集团旗下的非酒业毫无关系,而且这些非酒业公司也并没有上市,哪来的市值?多了解一些基本常识好不好!
 
20
发表于 2019-8-31 10:28 来自零距离APP | 只看该作者 |巡检吴明刚 已阅/19-08-31 10:49
 
通风管 发表于 2019-8-31 09:35
这个市值只是上市公司——五粮液股份有限公司的市值,只包括酒业,与五粮液集团旗下的非酒业毫无关系,而 ...

这种憨包你给他说撒子哦,求都懂不起的
 

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