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[宜宾城建] 拆烟囱、厂房、办公楼!宜宾这里要修高档住宅、写字楼…

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楼主
发表于 2019-9-16 20:13 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 |待阅|
高耸入云的烟囱,是黄桷庄电厂的一大标志性建筑,给途经附近的人们留下了深刻的记忆。而这个电厂曾经的重要排污口,终于要拆了!


此前拍摄的黄桷庄电厂

招标中!这些建筑都要拆~

实际上,去年12月,黄桷庄电厂整体搬迁补偿协议就已签订;今年上半年,包括22号锅炉在内的主体设备也进行了拆除。
而日前,“黄桷庄电厂建构筑物拆除及处置拆除资产项目”也发布了招标公告。看来,我们真的要和这里彻底说再见了。



那么,这一次要拆哪些呢?

黄桷庄电厂主厂区范围内地面部分的建构筑物,烟囱、冷却塔、汽轮机厂房、输煤转运站、中央水泵房、设备基础、办公楼等,都要拆。

据悉,这些修建于80年代末至90年代末期的建筑,主要结构为钢混和砖混结构。


此前拍摄的烟囱


此前拍摄的冷却塔


此前拍摄的办公楼

而根据相关要求,进厂天桥和每级平台的堡坎不在拆除范围,地下建构筑物也不拆除。具体哪些要拆、哪些不拆,可以详见建构筑物拆除清单。


此前拍摄的进场天桥

规划用地800余亩,预计修这些?

黄桷庄电厂涉及范围广,一旦拆除全部完成,这里又将诞生一大片的待开发用地。作为主城的重要区域,这里又将何去何从呢?

2017年的宜宾市城市区域投资项目推介会上,黄桷庄电厂整体打造项目便浮出水面。当时的说法是,此项目一共规划了41个地块,总用地面积约1030亩,总建面约133万㎡



当时的规划图显示,这里大概有11块待开发的居住用地,占地大致在33—117亩,且1.8、2.5容积率的不少。相对来说,居住舒适度还是比较高的,毕竟周围不少项目的容积率都在3.0以上。

而今年5月,“宜宾市翠屏区黄桷庄电厂片区开发建设项目”再次流出。



这一次还明确提出,黄桷庄电厂开发建设项目是连接翠屏区、叙州区的桥梁地段,也是目前天柏组团供地最为集中的地块。

项目规划用地844.58亩,预计总投资36亿,可开发高档商业住宅、写字楼、旅游地产、医疗康养、文化教育等项目。看上去非常高大上噢~

大量商住用地到来,附近楼市大“补血”?

天柏一线,现在的楼市啥情况?

先说在售。目前天池的在售楼盘仅阳光·碧水长滩一枝独秀,高层参考价格9200元/㎡左右;柏溪稍多些,城中央·南城、叙乐·名庭、远达·未来城、远达·鹭湖宫均在售,均价基本都在“7”字头。



再看待售。目前天池待上市纯新盘仅长隆·半岛大院三期(仅500余套),柏溪基本为0。毕竟截至目前,天柏组团今年还尚未拍卖商住用地(这与临港新区、岷江新区真是鲜明对比)。


此前拍摄的堡坎

也就是说,天柏一线在售楼盘不多,后续房源储备也很尴尬。这样的背景下,如果黄桷庄电厂的大量土地能尽快完成拆除并推出,倒也可以直接从土地端强化供给。

而且整体高标准打造的话,区域形象也将再上一个台阶,期待值非常高。

【写在最后】

说起黄桷庄电厂,附近还有一个利好:新建黄桷庄初级中学,预计2021年实施。如果在大开发前,周边的教育等配套都能更多呈现,黄桷庄电厂一代的区域价值自然也将顺势拔高。不过,现在说这些好像略远了些,我们还是静待即将进行的拆除吧。


来源:三江房产网
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沙发
发表于 2019-9-16 21:16 来自零距离APP | 只看该作者 |巡检范宾 已阅/19-09-16 21:44
 
不错
 
3
发表于 2019-9-16 21:16 来自零距离APP | 只看该作者 |巡检范宾 已阅/19-09-16 21:44
 
发展好
 
4
发表于 2019-9-16 22:23 | 只看该作者 |巡检范宾 已阅/19-09-16 22:31
5
发表于 2019-9-17 07:42 来自零距离APP | 只看该作者 |巡检吴明刚 已阅/19-09-17 08:06
 
大家都进城买房,多买几套,我回乡头去承包土地,再修个小别墅就是
 
6
发表于 2019-9-17 08:00 来自零距离APP | 只看该作者 |巡检吴明刚 已阅/19-09-17 08:06
 
声响不能搞太大,喜欢凑人疯的又要来抢房子了,柏溪房子暗暗涨就行了,不然柏溪房价超过临港那就尴尬了,好多人又要仰天长叹了
 
7
发表于 2019-9-17 08:27 来自零距离APP | 只看该作者 |巡检吴明刚 已阅/19-09-17 09:10
 

 
8
发表于 2019-9-17 09:22 来自零距离APP | 只看该作者 |巡检吴明刚 已阅/19-09-17 09:29
 
好吧,格子涨,不然对不起大宜宾涨速全省第一的GDP
 
9
发表于 2019-9-17 11:56 来自零距离APP | 只看该作者 |巡检吴明刚 已阅/19-09-17 11:59
 
希望可以加快建设!
 
10
发表于 2019-9-17 13:41 | 只看该作者 |巡检程霞 已阅/19-09-17 13:47
尽快拆吧,不要让老百姓再等待了,希望打通一条道路上城北,这样可以缓解二二四路口的交通压力
11
发表于 2019-9-17 15:04 | 只看该作者 |巡检程霞 已阅/19-09-17 15:12
内天池上空要架高架么?
12
发表于 2019-9-17 22:54 | 只看该作者 |巡检范宾 已阅/19-09-17 22:55
那个烟囱有多高,有200米么
13
发表于 2019-9-19 13:39 | 只看该作者 |巡检程霞 已阅/19-09-19 13:45
遍地是高楼。
14
发表于 2019-9-23 11:29 | 只看该作者 |巡检程霞 已阅/19-09-23 11:34
房价又可以涨一波,巴适巴适

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